昨天，作為寧波二手房企的龍頭企業(yè)，南天房產出爐了今年二手房市場的上半年年報。根據該報告顯示，寧波市六區(qū)總成交量超過了2.1萬套，是去年上半年的2.5倍。其中，三月份達到了8300套，四月份為4468套，而在五六月份則逐月下降。新寧波人幾乎占據了二手房市場的半壁江山，而80后購房者也成為二手房樓市的中堅，超過了一半。
140平方米以下的戶型占了九成
根據該報告顯示，寧波二手房市場中，多層仍然最為購房者青睞，達到了58%。這與二手房購買者多為剛需客戶有關，他們比較青睞市區(qū)配套成熟的小區(qū)，而老小區(qū)往往都是多層房子。
在南天房產的客戶中，海曙、鄞州占了50%，而這也與海曙、鄞州各自的地位有關，海曙是老城中心，而鄞州則是新城中心。
在購買客戶中，首次置業(yè)者占了57%，這也體現了剛需客戶青睞二手房，改善型客戶中意一手房的大勢。
新寧波人購買二手房已經占據了半壁江山，為44%，寧波樓市已經限外，這些新寧波人都已擁有寧波戶口。這個數字是如何統(tǒng)計的？據介紹，只要一查購房者的身份證，前幾位不是寧波的號碼，一目了然。
無營業(yè)稅的房子超過九成
營業(yè)稅達到了5.5%，這筆開支對于買賣雙方都是一筆不小的負擔，因此，在寧波二手房市場中，有營業(yè)稅的房子備受冷落，只有9%，而無營業(yè)稅的房子則占據了91%。另外有趣的是，90后的購房者和出生在解放前的購房者分別達到了2%，個中原因耐人尋味。而80后購房者已經成為二手房市場的中堅力量，達到了51%。
從二手房交易看什么樣的小區(qū)最搶手？
在南天房產的成交樓盤排行榜中，青林灣居首位，其次分別為萬科·金色水岸、維科·上院和綠城·皇冠花園。南天房產總經理助理薛敏強表示，這幾個樓盤分別代表了購房者的購買取向，即學區(qū)房和高品質樓盤。青林灣和上院是學區(qū)房，學區(qū)房在二手市場一直受到熱捧，而萬科·金色水岸和綠城·皇冠花園則是品質樓盤的代表，在寧波的外來房企中，綠城和萬科的口碑不錯。
□記者 徐曉
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