棲卡時(shí)光奶茶店加盟提醒 5大租鋪問(wèn)題防止陷入騙局

2015-08-19 10:10 來(lái)源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:535

棲卡時(shí)光

投資金額：5-10萬(wàn)

企業(yè)名稱(chēng)：安徽棲卡餐飲管理有限公司

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你是不是很想開(kāi)一家屬于自己的奶茶店呢？那你知道在開(kāi)奶茶店選址的過(guò)程中，與房東談判的過(guò)程中要注意哪些問(wèn)題嗎？下面安徽棲卡時(shí)光奶茶，就根據(jù)自己多年的經(jīng)營(yíng)中，總結(jié)一下開(kāi)奶茶店和房東談判時(shí)要注意的問(wèn)題，防止自己陷入騙局。

在與房東談租鋪的過(guò)程中，要注意以下問(wèn)題：

1、與房東建立初步的良好關(guān)系。

提醒房東，好的店能提升他房子的價(jià)值，以穩(wěn)定性與保險(xiǎn)性抑制性房東哄抬房租的念頭。

2、租金成本的預(yù)估。調(diào)查周?chē)甑拇蟾抛饨?，及自己可承受的租金，起碼談起來(lái)心中有底。如果附近有公共工程施工而影響店面的生意時(shí)，可要求房租優(yōu)惠。

3、談好附加條件。

主要一些基本設(shè)施的修復(fù)，了解清楚店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，通過(guò)談判，要求房東在出租前門(mén)面進(jìn)行基本整修，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)拆建費(fèi)用。

4、租約最好是三年至五年，而不是一年一年簽。

而且頭三年一般不提升租金，第四年可以適當(dāng)提升。品牌奶茶店加盟。如果是成熟期，提升的點(diǎn)應(yīng)該是很小的，新區(qū)就難說(shuō)，會(huì)相對(duì)高一些。

5、責(zé)任歸屬。

因天災(zāi)、人福等非我方責(zé)任導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，要待店鋪重新裝修完畢才再計(jì)算租金。

奶茶店開(kāi)的成功不成功，店鋪選址是關(guān)鍵，但也要控制好自己的預(yù)算成本，畢竟對(duì)于大多數(shù)加盟棲卡時(shí)光的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，都是第一次開(kāi)奶茶店。不過(guò)您不用太過(guò)擔(dān)心，任何問(wèn)題，您都可以在我們這獲得詳盡的解決方案。我們?yōu)槟某晒Ρｑ{護(hù)航！

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